Dans un contexte où la pression immobilière s’intensifie au Québec, les municipalités et les villes doivent relever un double défi : augmenter l’offre de logements tout en assurant leur abordabilité. Ce n’est pas tant la distinction théorique entre « logement » et « logement abordable » qui importe, mais plutôt la capacité à mobiliser les bons outils d’urbanisme pour répondre à la nature réelle de la demande. C’est notamment dans le choix entre l’adoption d’un règlement de zonage incitatif et de zonage différencié que cette distinction abstraite devient concrète et stratégique.